葫芦岛住房公积金贷款指南

　　葫芦岛公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过葫芦岛公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

　　贷款条件

　　1、借款人具有本市城镇常住户口;

　　2、申请贷款前连续足额缴交住房公积金6个月(含)以上，公积金余额不低于5000元;

　　3、有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力(银监会规定：贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%);

　　4、在本市购买自住住房(包括商品房、单位团购房、动迁房、二手房);

　　5 、政策规定的其他条件。

　　贷款材料

　　基本材料：

　　1.借款人夫妻双方身份证原件;

　　2.借款人结婚证原件;

　　3.借款人扣款卡(建行，兴城在农商行);

　　4.夫妻双方征信报告。

　　根据不同情况，选择相对应的材料：

　　商品房：

　　葫芦岛公积金贷款购买商品房所需材料

　　二手房按揭：

　　葫芦岛公积金贷款材料(二手房按揭)

　　其它：

　　葫芦岛公积金贷款材料(其它)

　　贷款流程

　　步骤一：借款人到中心大厅窗口填写贷款申请表，并提供相关贷款手续;

　　步骤二：大厅柜员窗口初审录入，提交复核后，审批后打印审批表;

　　步骤三：借款人夫妻双方持审批表等相关手续到大厅签订合同窗口签署《抵押借款合同》、《担保合同》;

　　步骤四：借款人到产权监理处办理房照抵押登记并返还《房屋他项权证》到大厅担保公司窗口;

　　步骤五：中心划款到开发企业账户或个人账户。

　　注：县(区)贷款按各自现行流程办理。

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：最高可申请贷款额80万元。

　　贷款期限：

　　贷款期限截止到借款人法定退休年龄后5年，其中机关事业单位男职工延长至65岁，机关事业单位女职工延长至60岁，机关女职工(副县以上)延长至65岁。

　　企业男职工延长至65岁，企业女职工延长至55岁,企业女职工(副处以上)延长至60岁;最长贷款年限为30年。

　　贷款利率：

　　葫芦岛公积金贷款期限及贷款利率

　　贷款偿还

　　借款人应自银行发放贷款的第二个月起，按月偿还贷款本息，逾期加收违约金。借款人一次性还清贷款本息时，可按中心有关规定使用个人公积金账户资金偿还贷款。